El nou Codi d’accessibilitat estableix terminis perquè les comunitats de propietaris eliminin barreres arquitectòniques
El Codi d’accessibilitat de Catalunya, aprovat mitjançant el Decret 209/2023, de 28 de novembre, fixa nous terminis perquè determinades comunitats de propietaris adaptin les zones comunes dels edificis i eliminin les barreres arquitectòniques. L’objectiu és garantir una accessibilitat més gran als edificis residencials, aplicant les mesures de manera progressiva i tenint en compte les característiques de cada immoble.
Quins edificis estan obligats a adaptar-se?
La normativa no obliga totes les comunitats de propietaris a fer una reforma integral immediata. Les actuacions exigides dependran de diversos factors, com ara:
- El nombre d’habitatges de l’edifici.
- L’existència o no d’ascensor.
- La viabilitat tècnica de les obres necessàries.
Aquest enfocament permet aplicar ajustos raonables segons les característiques de cada edifici.
Terminis clau del Codi d’accessibilitat
1 de març de 2027
Abans d’aquesta data s’hauran d’executar, principalment, les actuacions més senzilles, com ara eliminar graons o desnivells que impedeixin un recorregut accessible entre l’entrada de l’edifici i l’ascensor, sempre que aquestes obres no requereixin intervencions estructurals.
1 de març de 2030
Aquest segon termini afecta les actuacions de més complexitat. En determinats edificis de més de setze habitatges serà obligatori disposar d’un projecte tècnic aprovat que determini la millor solució d’accessibilitat per a l’immoble.
Què haurien de fer ara les comunitats de propietaris?
Les comunitats, especialment aquelles de més de vuit o setze habitatges, haurien de revisar l’estat d’accessibilitat de l’edifici, analitzant aspectes com:
- L’accés al vestíbul.
- Els graons de l’entrada.
- L’accessibilitat de l’ascensor.
- La connexió amb la via pública.
Realitzar una revisió tècnica i jurídica amb antelació permetrà planificar les actuacions necessàries, evitar incompliments de la normativa i adoptar la solució més adequada per a cada edifici.
Necessites assessorament sobre l’accessibilitat de la teva comunitat?
A Feliu Consultors, com a Administradors de Finques Col·legiats, t’assessorem en tot el procés d’adaptació al nou Codi d’accessibilitat de Catalunya. T’ajudem a identificar les obligacions de la teva comunitat, planificar les actuacions necessàries i complir els terminis establerts per la normativa.
Contacta amb nosaltres al 938 753 520 o escriu-nos a comunicacio@feliuconsultors.com.
