Bloc

Sorolls, impagaments, obres, ús dels espais comuns o desacords entre propietaris són alguns dels problemes en una comunitat de veïns que poden dificultar la convivència. Una bona gestió de comunitats és clau per prevenir conflictes i, quan apareixen, abordar-los d’acord amb els estatuts de la comunitat i la normativa aplicable. Quins són els problemes més habituals en una comunitat de...

Escollir un bon administrador de finques a Manresa és una decisió important per al funcionament d’una comunitat de propietaris. La gestió econòmica, el manteniment de l’edifici, les incidències o l’execució dels acords de la comunitat requereixen experiència, organització i coneixement de la normativa. A Catalunya, l’administrador s’encarrega de la gestió ordinària de la comunitat....

Viure en una comunitat comporta compartir espais, despeses i decisions. Per això, conèixer la llei de propietat horitzontal i els drets i obligacions dels propietaris és essencial per evitar conflictes i garantir una bona convivència. Què diu la llei de propietat horitzontal? A Catalunya, la propietat horitzontal està regulada principalment pel llibre cinquè del Codi civil de Catalunya. La...

Viure en una comunitat de propietaris implica gestionar despeses, manteniment, incidències, reunions i moltes altres qüestions del dia a dia. Però què fa exactament un administrador de finques? I quines són les seves responsabilitats? L’administrador de finques és el professional que s’encarrega de la gestió ordinària de la comunitat i ajuda els propietaris a mantenir l’edifici, els...

Els veïns morosos són un dels principals problemes que poden afectar una comunitat de propietaris. Quan un propietari deixa de pagar les quotes comunitàries, no només es genera un desequilibri econòmic, sinó que també es poden veure compromeses les despeses de manteniment, les reparacions o els serveis comuns de l'edifici. A Immofeliu Administració de Finques sabem que aquestes situacions...

Quan una comunitat de propietaris no està satisfeta amb la gestió que rep, és habitual que sorgeixi la pregunta de si és possible fer un canvi d'administrador de finques. La resposta és sí, i el procés és molt més senzill del que moltes comunitats imaginen. A ImmoFeliu som administradors de finques col·legiats, amb una àmplia experiència en la gestió de comunitats de propietaris. Acompanyem...

Les decisions que es prenen en una comunitat de propietaris no sempre requereixen el mateix nombre de vots. A Catalunya, el Llibre Cinquè del Codi Civil de Catalunya estableix diferents tipus de majories segons la importància de cada acord. Des de Feliu Consultors, com a administradors de finques, t'expliquem quines són les majories necessàries perquè els acords adoptats en una junta siguin plenament...

Disposar d’una bona assegurança per a comunitats de propietaris és fonamental per garantir la seguretat de l’edifici, protegir els veïns i evitar imprevistos econòmics davant qualsevol incidència. Moltes comunitats tenen pòlisses antigues o cobertures insuficients sense saber-ho. Per això, comptar amb un administrador de finques col·legiat és clau per revisar les necessitats reals de...

A Feliu Consultors sabem que els sinistres en una comunitat de propietaris com ara fuites d’aigua, incendis, desperfectes estructurals o problemes elèctrics  poden generar moments de tensió i incertesa. Una bona gestió des del primer moment és essencial per minimitzar els danys, evitar conflictes i garantir una resolució ràpida i satisfactòria per a tots els veïns. QUI ÉS RESPONSABLE EN CAS DE...

Quan pensem en factors que influeixen en el valor d’un habitatge, sovint ens venen al cap aspectes com la qualitat de la reforma, la ubicació, els serveis propers o les comunicacions. Però un factor que passa massa sovint desapercebut és la gestió de la comunitat de propietaris. Una administració eficient no només manté l’edifici en bon estat, sinó que també pot augmentar el valor de cada...