El Reial decret 355/2024, de 2 d’abril, que aprova la nova Instrucció Tècnica Complementària ITC AEM 1 «Ascensors», estableix noves mesures destinades a incrementar la seguretat dels ascensors existents.
La normativa, en vigor des de l’1 de juliol de 2024, afecta especialment els ascensors més antics, que poden haver d’incorporar determinades mesures de seguretat i adaptacions tècniques.
Quines millores poden ser necessàries?
Entre les mesures previstes per la normativa hi ha actuacions relacionades amb:
- l’anivellament entre la cabina i el replà;
- la protecció davant el tancament de portes;
- el control de càrrega;
- la comunicació bidireccional a la cabina;
- la protecció davant moviments incontrolats de l’ascensor;
- altres mesures de seguretat aplicables als ascensors existents.
Les actuacions i els terminis no són iguals per a tots els ascensors. Dependran de les característiques de la instal·lació, la seva antiguitat i el resultat de les inspeccions periòdiques, entre altres factors.
Quin impacte pot tenir per a les comunitats de propietaris?
L’adaptació a la normativa pot comportar despeses extraordinàries per a les comunitats de propietaris, especialment quan sigui necessari modernitzar determinats elements de la instal·lació.
Per aquest motiu, és recomanable anticipar-se i consultar amb l’empresa conservadora quines mesures poden ser necessàries, els terminis previstos i el cost aproximat de les actuacions.
Una bona planificació permetrà a la comunitat preveure les inversions, evitar actuacions urgents i garantir el compliment de la normativa de seguretat dels ascensors.
Tens dubtes sobre les obligacions de la teva comunitat?
Cada ascensor requereix una valoració individualitzada. Si necessites assessorament sobre les obligacions de la comunitat de propietaris o sobre com gestionar les actuacions i despeses derivades de la nova normativa, contacta amb Feliu Consultors i t’ajudem a valorar el teu cas.
